Заказать звонок нотариуса

Прочие сделки

ВНИМАНИЕ! Для предварительной подготовки договоров, можно отправить фотографии указанных документов по WhatsApp  на тел: 8-963-141-78-88 или скан образы документов на электронный адрес e-mail: not.fatihova@mail.ru

1) ДОГОВОР ЗАЙМА (См. Прим. 1), АВАНСА ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ.

А) до 1 000 000 рублей включительно (2 000 рублей плюс 0,3 % суммы сделки + от 500 рублей до 5 000 рублей (от сложности договора));

Б) свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно ( 5 000 рублей плюс 0,2 % суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей + от 500 рублей до 5 000 рублей (от сложности договора));

В) свыше 10 000 000 рублей (23 000 рублей плюс 0,1 % суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 500 000 рублей + от 500 рублей до 5 000 рублей (от сложности договора)).

Необходимые документы:

  • Паспорта лиц участвующих в сделке (оригиналы);
  • Документы подтверждающие передачу денег (расписка).

2)  ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ АВТОМОТОТРАНСПОРТА (См. Прим. 2), АКЦИЙ.

А) до 1 000 000 рублей включительно (2 000 рублей плюс 0,3 % суммы сделки + от 500 рублей до 5 000 рублей (от сложности договора));

Б) свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно ( 5 000 рублей плюс 0,2 % суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей + от 500 рублей до 5 000 рублей (от сложности договора));

В) свыше 10 000 000 рублей (23 000 рублей плюс 0,1 % суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 500 000 рублей + от 500 рублей до 5 000 рублей (от сложности договора)).

Необходимые документы:

  • Паспорта лиц участвующих в сделке (оригиналы);
  • Паспорт транспортного средства, свидетельство о регистрации транспортного средства;
  • Акции, выписка из реестродержателя о принадлежности акций их собственнику;
  • Оценка акций.

3) ДОГОВОР ПОРУЧИТЕЛЬСТВА (См. Прим. 3)

0,5% суммы, на которую принимается обязательство, но не менее 200 рублей и не более 20 000 рублей + от 2 000 рублей до 5 000 рублей (от сложности договора).

Необходимые документы:

  • Паспорта поручителей (оригиналы);
  • договор.

4) ДОГОВОР ДАРЕНИЯ АВТОМОБИЛЯ И ДРУГОГО ИМУЩЕСТВА

  • детям, в том числе супругу, родителям, братьям, сестрам: 0,3% суммы договора, но не менее 200 рублей + от 2 000 рублей до 5 000 рублей (от сложности договора);
  • другим лицам в зависимости от суммы договора: 1% суммы договора, но не менее 300 рублей + от 2 000 рублей до 5 000 рублей;

Необходимые документы:

  • Паспорта лиц участвующих в сделке (оригиналы);
  • документы подтверждающие родственные отношения (свидетельство о заключении брака свидетельство о рождении);
  • документ на объект дарения (паспорт транспортного средства, свидетельство о регистрации транспортного средства и др.)
  • оценка объекта дарения.

5) БРОКЕРСКИЙ ДОГОВОР

500 рублей + от 3 000 рублей до 5 000 рублей.

Необходимые документы:

  • Паспорта лиц участвующих в сделке (оригиналы);
  • иные документы.

6) СОГЛАШЕНИЯ ОБ ИЗМЕНЕНИИ, РАСТОРЖЕНИИ ВНОСИМЫХ В НОТАРИАЛЬНО УДОСТОВЕРЕННЫЕ ДОГОВОРА

200 рублей + от 2 000 рублей до 5 000 рублей.

Необходимые документы:

  • Паспорта лиц участвующих в сделке (оригиналы);
  • документы на объект в отношении которого заключен договор (Паспорт транспортного средства, свидетельство о регистрации транспортного средства, акции);
  • нотариально удостоверенный договор (оригинал).

ПРИМЕЧАНИЕ 1

Форма договора займа определена в ст. 808 ГК: договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В случае, когда займодавцем является юридическое лицо, договор займа должен быть заключен в письменной форме независимо от суммы. По желанию сторон договор может быть нотариально удостоверен. Нарушение формы договора не лишает договор юридической силы, но лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки на свидетельские показания.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика, удостоверяющая передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. Подлинность подписи заемщика на подобной расписке также может быть засвидетельствована нотариально. При этом нотариус не удостоверяет факт передачи и получения денег, а лишь подтверждает, что подпись сделана определенным лицом.

В договоре займа, независимо от его субъектного состава, может быть предусмотрено, что он подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах. В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц надень платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон. В связи с этим по договоренности стороны могут взять за основу для расчетов, к примеру, курс любого банка, а также установить свой собственный курс соотношения избранной ими валюты и рубля.

Заем денежных средств в иностранной валюте и валютных ценностях должен соответствовать действующему законодательству о валютном регулировании. В соответствии с нормами ныне действующего законодательства заем денежных средств в иностранной валюте может производиться исключительно в безналичном порядке через уполномоченные банки.

Таким образом, договор с предоставлением суммы валютного займа в иных, не предусмотренных законом случаях является ничтожной сделкой.

В отличие от ранее действовавшего законодательства, предполагавшего безвозмездность договора займа, в настоящее время договор займа может быть и возмездным, причем независимо от того, кто является стороной договора — юридическое либо физическое лицо. Более того, возмездность - это основной предусмотренный законом вариант договора займа. В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов договор тем не менее признается возмездным: размер процентов в этом случае определяется существующей в месте жительства (нахождения) займодавца ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Беспроцентным предполагается лишь такой договор займа (если только в самом договоре не предусмотрено иное), который заключен между гражданами на сумму, не превышающую пятидесятикратного установленного законом минимального размера оплаты труда и не связан при этом с осуществлением кем-либо из сторон договора предпринимательской деятельности, а также такой договор, предметом которого являются не деньги, а вещи, определенные родовыми признаками (п. 3 ст. 809 ГК).

Заемщик должен возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок, установленный договором. Срок договора займа действующим законодательством не регламентирован и устанавливается исключительно по соглашению сторон. Договором возможно предусмотреть возврат суммы займа полностью к назначенному сроку либо в рассрочку по частям (например, ежемесячно равными или разными долями; таким же образом ежеквартально; к каким-либо фиксированным датам и т.п.). Кроме того, возможно заключение договоров, срок возврата суммы займа по которым не определен, а также договоров с условием возвраты суммы займа «по востребованию». В таких случаях сумма займа должна быть возвращена заемщиком в срок, предусмотренный договором. Если договором этот срок не определен, то заем должен быть возвращен заемщиком в течение 30 дней со дня предъявления заимодавцем соответствующего требования. Указанное требование может быть оформлено путем передачи заявления через нотариуса либо иным способом.

Сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно, если иное не предусмотрено договором.

Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за 30 дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.

Сумма займа, предоставленного под проценты, в иных случаях может быть возвращена досрочно с согласия займодавца.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В договоре займа может быть указано место возврата займа. Если оно сторонами договора не определено, то по общим правилам о месте исполнения обязательств местом возврата суммы займа будет являться место жительства (нахождения) займодавца- кредитора.

Договором может быть установлен также конкретный способ его исполнения: выплата суммы наличными деньгами лично займодавцу или его представителю, возврат денег займодавцу почтовым переводом, возврат путем зачисления их на его банковский счет, передачи в депозит нотариуса и т.п.

Договор займа может предусматривать и целевое использование заемных средств (целевой заем). Цель использования суммы займа должна быть сформулирована в договоре. В этом случае стороны в договоре могут определить порядок и способы обеспечения возможности осуществления контроля за расходованием заемных средств на установленные договором цели. Невыполнение заемщиком своей обязанности по целевому использованию средств дает право займодавцу потребовать досрочного возврата суммы и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Статьей 811 ГК определены последствия нарушения заемщиком договора займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, наступает ответственность за нарушение денежного обязательства. На невозвращенную сумму займа подлежат уплате проценты за пользование денежными средствами в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК, со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных непосредственно условиями договора.

За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо - в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Договор займа, как и любое иное обязательство, может быть обеспечен любым из установленных законодательством способов: неустойкой, залогом, поручительством и т.п. При этом допустимо как заключение отдельных договоров (соглашений) об обеспечении исполнения договора займа, так и объединение их с договором займа.

Законодательством предусмотрены последствия утраты обеспечения обязательств должника.

В соответствии со ст. 813 ГК при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст. 812 ГК заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре.

Если договор займа должен быть совершен в письменной форме, его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с заимодавцем или стечения тяжелых обстоятельств.

Если в процессе оспаривания заемщиком договора займа по его безденежности будет установлено, что деньги или другие вещи в действительности не были получены от займодавца, то договор займа считается незаключенным. Когда деньги или вещи в действительности получены заемщиком от займодавца в меньшем количестве, чем указано в договоре, договор считается заключенным на это количество денег или вещей.

ПРИМЕЧАНИЕ 2

Обязанность снятия собственником транспортного средства с учета при отчуждении права собственности на него в настоящий момент присутствует лишь в двух случаях (вывоз за границу и утилизация).

Документы, удостоверяющие право собственности на транспортные средства, номерные агрегаты, и иные документы, представляемые для совершения регистрационных действий, составленные на ином, кроме русского, языке, должны быть переведены на русский язык и иметь удостоверительные надписи нотариуса о верности перевода с одного языка на другой либо другого должностного лица, имеющего право совершать такие нотариальные действия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

О совершении сделки нотариусом делается отметка в паспорте транспортного средства.

Регистрация уведомлений о залоге транспортных средств

   В силу п. 4 ст. 339.1 ГК залог иного имущества, не относящегося недвижимым вещам (и в первую очередь это транспортные средства), может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге, поступивших от залогодателя, залогодержателя или в случаях, установленных законодательством о нотариате, от другого лица, в реестре уведомлений залоге такого имущества (реестр уведомлений о залоге движимого существа). Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате. (Смотреть  Физические лица).

   Необходимо учитывать, что залогодержатель в отношениях с третьими лицами вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента совершения записи об учете залога, за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого. При этом отсутствие записи об учете не затрагивает отношения залогодателя с залогодержателем.

  Регистрацией уведомления о залоге транспортного средства признается внесение нотариусом в реестр уведомлений о залоге движимого имущества сведений, содержащихся в направленном нотариусу уведомлении о залоге транспортного средства.

   В уведомлении о залоге , указываются сведения о заложенном транспорте путем его описания. Идентификационный номер транспортного средства (VIN) (при его наличии) указывается в отдельном поле уведомления. При наличии иного цифрового или буквенного обозначения либо комбинации таких обозначений, которые идентифицируют заложенное имущество, такие обозначения могут быть указаны в отдельном поле уведомления.

Нотариус при регистрации уведомления о залоге не проверяет наличие согласия залогодателя на регистрацию уведомления о возникновении залога, достоверность сведений об объекте залога, о возникновении, изменении, прекращении залога, содержащихся в уведомлении, и сведений о лицах, указанных в уведомлении о залоге, соответственно, он не несет ответственность за недостоверность указанных в уведомлении сведений.

Нотариус несет ответственность лишь за соответствие сведений, внесенных в реестр уведомлений о залоге движимого имущества, содержанию направленного уведомления о залоге и за отсутствие необоснованных задержек при регистрации уведомления о залоге в реестре уведомлений о залоге движимого имущества.

По просьбе любого лица нотариус выдает краткую выписку из реестра уведомлений о залоге движимого имущества, содержащую сведения, перечень которых установлен в п. 2 части первой ст. 34.4 Основ законодательства о нотариате. По просьбе залогодателя или залогодержателя, указанных в зарегистрированном уведомлении о залоге, либо их представителя в отношении соответствующего залога нотариус выдает краткую или расширенную выписку из реестра уведомлений о залоге движимого имущества, содержащую сведения, перечень которых установлен в частях первой и второй ст. 103.4 Основ законодательства о нотариате.

ПРИМЕЧАНИЕ 3

  По общему правилу поручитель отвечает перед кредитором, в том же объеме, что и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником. Вместе с тем договором поручительства может быть предусмотрено иное. Стороны могут договориться о неполной ответственности  поручителя. Например, поручитель может не принять на себя уплату процентов за пользование кредитом; на него могут не распространяться предусмотренные кредитным договором и подлежащие взысканию с самого должника пени, штрафы, неустойки и т.п. Кроме того, согласно абзацу второму ст. 361 ГК стороны договора поручительства вправе предусмотреть, что поручительство обеспечивает не только обязательства, возникающие из договора (например, о возврате кредита и процентов за его пользование), но и требование о возврате полученного (требование о возмещении в деньгах стоимости полученного) по такому договору при его недействительности или возврате неосновательного обогащения при признании договора незаключенным.

Прекращение поручительства

В соответствии со ст. 367 ГК поручительство прекращается вследствие:

  • прекращения обеспеченного им обязательства;
  • изменения обеспеченного им обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя. При этом необходимо учитывать судебное толкование данной нормы, в соответствии с которым изменение основного обязательства  (в случае увеличения суммы долга должника перед кредитором, размера процентов по денежному обязательству, сокращения или увеличения  срока исполнения обязательства) само по себе не ухудшает положение  поручителя и не прекращает поручительство, так как в данном случае поручитель отвечает перед кредитором на первоначальных условиях и сроках исполнения обязательства, обеспеченного поручительством, как если бы изменения обязательства не произошло. Обязательство в измененной части не считается обеспеченным;
  • перевода на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника;
  • отказа кредитора принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем.

   При этом необходимо учитывать, что данная норма не применяется в случаях, когда кредитору было предложено заключить соглашение о принятии в качестве отступного (ст. 409 ГК) предмета залога или иного имущества либо кредитор отказался от предложения изменить порядок или способ исполнения обязательства, обеспеченного поручительством;

  • истечения указанного в договоре срока, на который оно дано. Если такой срок в договоре не установлен, поручительство прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю.

   Если иное не установлено договором, смерть должника не прекращает поручительство, а в случае смерти поручителя обязанными по договору поручительства являются наследники поручителя, которые отвечают перед кредитором солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК).